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销售面积为何拒绝戴“套”  

2009-08-27 23:50:11|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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销售面积为何拒绝戴“套”

 

 文/傅硕

 

 

   新闻背景:北京市住建委对《北京市城市房地产转让管理办法》已进行修订,今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价,而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。据称,按套内面积计算房价,能避开说不清楚容易发生争议的公摊面积,购房人可以更容易了解房屋单价和真实面积;而经适房和两限房在招标建设单位时,市发改委已先期按照建筑面积确定了房屋销售价格,销售时不会出现多算公摊面积提高房价的可能,因此按照建筑面积计价和结算房价款。(据8月26日《京华时报》)

 

   刘德华同学与朱丽倩同学24年秘恋史,终于要揭开。而北京市建委比刘德华同学还神秘,坚持经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。如果说按套内面积计算房价,算是结婚,那么按建筑面积算作是恋爱,恋爱和结婚是两回事,正如建筑面积配套内面积是两回事一样,必竟两者之间还隔了一堵墙。结婚和恋爱,好比“套”内“套”外,一个“套”,差别就很大。但是北京市建委却说,已先期按照建筑面积确定了房屋销售价格,销售时不会出现多算公摊面积提高房价的可能,因此按照建筑面积计价和结算房价款。如果套内套外一样,为什么又要“一市两制”呢?“套”内“套”外真的一样呢?让人很没有安全感。把这个“套”拿掉,又为什么这么难呢?让我们一起分析分析。

   刘同学是怎样一个刻意维护自己天王(独身)形象的人。对于先当爸爸后当女婿,先当丈夫后当男友的刘同学的这种掩耳盗铃之行径,不少网友苦苦追问:该男同学为什么不正式宣布结婚?

   其一,人们猜测:华仔同学一直以来都这么坚持其“单身”的身份,其中一大可能就是为了力保他一直以来“永远的偶像”的地位,也可能是为了维持他的代言收入,或者是在电影方面的角色演出。说到底,就是为了保持他的天王地位及如日冲天的演艺事业,为了一个钱字!

   那么,北京市建委呢?销售面积为何拒绝戴“套”?原因很简单,因为“套”内“套”外隔着一层东西:公摊面积。北京市曾经有过一场很轰动全的官司,国际友谊花园因为多出一整层面积,被业主发现,请了上海市的有资源的测房机构查出结果,出示报告。此外,还很少有业主在公摊上告倒开发商,更何况经济适用房是政府间接指定的开发商。这其中有一个细节,当年国际友谊花园请不到北京的相关测量单位,而上海市政府认可的机构,北京市居然不认,说是上海的标准不适合北京。“一国两制”下直接导制了“一国两府”!记得当时报道这个事件也是《京华时报》,记者好象是鲁欢。

   实际上,全世界演艺界明星们都恋爱的恋爱结婚的结婚了,结婚的明星依然是明星,没有一个因为结婚或者恋爱人气下降的,比如大明星成龙同学,到处播撒爱的种子,依然红得发紫,唯独华仔是个例外?这就好比北京市建委,难道按套内面积销售,会有大事发生,或也是和刘德华同学一样,在钱的问题上犯了难?难道这真的是真的吗?如果是真的,这里面又会有什么样的故事呢?如果没有,为什么又要按建筑面积销售呢?

   其二,刘德华同学1961年9月27日出生,再有两年就五十岁了。老了就是老了,没有必要装嫩,现在改变戏路正当其时,再装十年,到六十岁的时候还能够装下去吗?人总有老的时候,没有必要这么刻意的装嫩,费尽心机累不累?这是何必呢?这是何苦呢?十年转眼就到,六十花甲时刘同学还拿什么蒙骗那些傻啦吧唧的杨丽娟呢?

   一个男人除了社会责任还是有家庭责任。作为政府的一个部门,除了部门利益,还要有大局意识。实际上,商品房按建筑面积计算,已经在北京实行5年了,老百姓已经接受。如果再搞个建筑面积,你们建委家买经济适用房,你们能接受吗?

   刘德华的粉丝对其婚事的反应不像想象那么强烈。相反,很多人更希望华仔不要为了事业为耽误了家庭。刻意的去隐瞒反而会显得不大度。

   我想,北京市建委也不要再去找理由了,老百姓已经接受了套内面积,你拿个建筑面积,倒有点象刘德华,显然是刻意的去隐瞒反而会让人感觉有暗箱操作之嫌。

   2009年,我们都一致支持刘德华结婚,不知道贵为天王的他还在等什么呢?

   正如我们坚持要套内面积,不要建筑面积一样,不知贵北京市建委还在等什么?

 

 

 

献上一首新歌,仅北京市建委欣赏

 

 

套内,套内,不是罪!(刘德华的新歌)

 

                                    作词:傅硕

作曲:刘德华  朱丽倩

 

 

面积套内,套内,不是罪!

 

如果你不改过来肯定有鬼,

 

既然总房款都一样无所谓,再死扛你会精疲力竭,

 

死得更惨更悲!

 

 

 

面积套内,套内,不是罪!

 

如果你不改你怎么去面对?

 

那不断质疑的媒体和国徽,

 

最终你会身心疲惫,

 

没有翻身机会!!!!

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